美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间28日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.56%，是自2024年10月以来最低值。
数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.56%，该数据已连续6周下降。一周前该数据为6.58%，一年前该数据为6.35%。
分析人士认为，房贷利率的下降对于潜在购房者而言是“好消息”，但目前尚未转化为成屋销售量的增加。
据美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)近日公布数据显示，今年7月美国成屋销售量按年率计算为401万套，环比下降2%，同比上涨0.8%，略好于市场预期但仍然低迷。
美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。
美联储主席鲍威尔近日表示，当前失业率和通胀率上升风险并存，但就业市场可能进一步疲软，美联储可能需要“调整政策立场”。市场认为鲍威尔发言释放“降息信号”。
美联社分析认为，美联储降息利于就业市场和整体经济，但也可能加剧通胀，从而导致10年期国债收益率走高而拉高房贷利率。经济学家预计，30年期固定抵押贷款平均利率未来几个月仍会维持在6.5%左右。